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老媽把她的房子交給我管，我是想到用來出租給大學以上
的學生，那你希望租到的宿舍應該是怎樣？

viaviavia 寫:老媽把她的房子交給我管，我是想到用來出租給大學以上
的學生，那你希望租到的宿舍應該是怎樣？

提供cable TV, 最好順便有雙向Cable modem.
電壓穩定, 第三孔確實接地~
隔音情況尚可, 至少不要聽到室友(樓友?)愛情動作片的聲音...
喔~ 還有, 最好在出租前把所有的燈泡、燈管換新，整個房子看起來會明亮許多...

基本上，大樓的十三樓裡面是新的，以前是放著養蚊子，
沒辦法，我老媽不喜歡房子讓別人住進去。

http://www.gen6991.idv.tw/dap/list0401.php

更詳細的情況在這裡。

一般來講要讓學生滿意很簡單....
房租不要太貴.....
隔音好一些...
有不會太慢的網路(這是重點)...
有洗衣機烘衣機...

大概就這樣而已...

Goldmund全套
按摩浴缸
分離式冷氣
電漿電視
BSD
E1 專線

這樣應該就夠用了

對行為正常的房客
他們應該會希望有個住戶守則
避免白爛釋出二手煙薰人
避免白爛堆滿雜物在公共區域擋路
避免白爛把垃圾&渣倒在飲水機

宿舍缺德鬼真彼母之多

kouyoumin 寫:對行為正常的房客
他們應該會希望有個住戶守則
避免白爛釋出二手煙薰人
避免白爛堆滿雜物在公共區域擋路
避免白爛把垃圾&渣倒在飲水機

宿舍缺德鬼真彼母之多

公德心不夠…
沒辦法，只能認了，這是家教問題
到那裡都遇的到

viaviavia 寫:基本上，大樓的十三樓裡面是新的，以前是放著養蚊子，
沒辦法，我老媽不喜歡房子讓別人住進去。
http://www.gen6991.idv.tw/dap/list0401.php
更詳細的情況在這裡。

房客怕房東, 房東也怕房客, 要租房子給房客, 除了定立明確的標準,
當然還有權責的劃分, 這樣房客才住的安心, 至少, 照明清楚, 環境乾淨,
一般學生最無法自備的是洗衣機跟冰箱, 這點若是可以提供, 當然誘因會增加
另外, 學生為了節省開支, 會希望可以開伙, 但是就房東的立場, 如果是不會
維持整潔的學生, 那提供炊飯烹煮的狀況下, 廚房的狀況會弄得很糟....
光是油煙跟垃圾的問題, 應該就夠你頭痛的了, 另外, 房子問題的歸屬也
要明確, 出租前確定屋況, 最好是拍照存證, 這樣對雙方都有保障, 不然
房客自己弄壞東西還要房東修, 搞不好你收的房租放進去都不夠, 或是
房客發現東西壞了房東不肯修, 那房客也不太可能自掏腰包, 只能拖到他變的更濫

另外, 若是租給小家庭, 請注意有沒有年紀小的小孩....
通常破壞力很可怕的...這點蔡老大您應該自己了解~

foo 寫:Goldmund全套
按摩浴缸
分離式冷氣
電漿電視
BSD
E1 專線
這樣應該就夠用了

追加~~
防潮箱
滾筒式洗衣機/烘乾機
雙門冰箱
烤箱
微波爐

emil 寫:

foo 寫:Goldmund全套
按摩浴缸
分離式冷氣
電漿電視
BSD
E1 專線
這樣應該就夠用了

追加~~
防潮箱
滾筒式洗衣機/烘乾機
雙門冰箱
烤箱
微波爐

我想跟你租這個房子了耶，呵呵呵呵。

viaviavia 寫:

emil 寫:

foo 寫:Goldmund全套
按摩浴缸
分離式冷氣
電漿電視
BSD
E1 專線
這樣應該就夠用了

追加~~
防潮箱
滾筒式洗衣機/烘乾機
雙門冰箱
烤箱
微波爐

我想跟你租這個房子了耶，呵呵呵呵。

配個電腦吧... 今年生產的新 Cray 還是IBM RS系列的就好了...

順便配個日本漫畫中常出現的美少女女傭吧